소유권이전등기 4

[소유권이전등기, 이행불능, 전보배상, 기산점] A가 甲부동산에 소유권이전등기청구권이 있는데 제3자의 처분금지가처분이 기입되고, 제3자에게 소유권이전등기 된 경우, A의 소유권이전등기 ..

대법원 2002. 12. 27. 선고 2000다47361 판결 [소유권이전등기등] [공2003.2.15.(172),495] 판시사항 [1] 법률행위의 성립 과정에서 강박이라는 불법적 방법이 사용됨에 불과한 경우, 그 법률행위가 민법 제103조 소정의 반사회질서의 법률행위로서 무효인지 여부(소극) [2] 비진의의사표시에 있어서의 '진의'의 의미 및 표의자가 강박에 의하여 증여의 의사표시를 한 경우 비진의의사표시에 해당하는지 여부(소극) [3] 채무불이행의 성립요건인 '위법성'의 의미 [4] 강박에 의하여 원고에게 부동산에 관한 증여의 의사표시를 한 피고가 그 취소권을 행사하지 않은 채 그 부동산을 제3자에게 이중양도하고 취소권의 제척기간 마저 도과하여 버린 후 그 이중양도계약에 기하여 제3자에게 부동산에 ..

민법 2021.06.18

[매매, 양도소득세] 매매계약을 하면서 매도인의 보유기간 3년을 넘겨 양도소득세를 납부하지 않으려고 3년후 소유권이전등기를 하기로 특약하였다면, 특약이 사회질서나 신의칙에 위배될까?

대법원 1991. 5. 14. 선고 91다6627 판결 [소유권이전등기] [집39(2)민,275;공1991.7.1,(899),1636] 판시사항 가. 주택매매계약에 있어서 매도인으로 하여금 양도소득세를 부과받지 않게 할 목적으로 소유권이전등기는 3년 후에 넘겨 받기로 한 특약이 사회질서나 신의칙에 위반하는지 여부(소극) 나. 위 “가”항의 경우 매도인이 위 주택을 담보로 제공하고 돈을 차용하는 등 소유자로서의 권리를 행사함으로써 위 특약이 실효되는지 여부(소극) 판결요지 가. 주택매매계약에 있어서 매도인으로 하여금 주택의 보유기간이 3년 이상으로 되게 함으로써 양도소득세를 부과받지 않게 할 목적으로 매매를 원인으로 한 소유권이전등기는 3년 후에 넘겨 받기로 특약을 하였다고 하더라도, 그와 같은 목적은 위..

민법 2021.06.18

[등기서류] 증여 농지 유류분 반환 청구, 판결 화해권고결정 소유권이전등기시 농지취득자격증명이 필요여부 - 공남주(열공모드)

농지법 제8조(농지취득자격증명의 발급) ①농지를 취득하려는 자는 농지 소재지를 관할하는 시장(구를 두지 아니한 시의 시장을 말하며, 도농 복합 형태의 시는 농지 소재지가 동지역인 경우만을 말한다), 구청장(도농 복합 형태의 시의 구에서는 농지 소재지가 동지역인 경우만을 말한다), 읍장 또는 면장(이하 “시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면의 장”이라 한다)에게서 농지취득자격증명을 발급받아야 한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하면 농지취득자격증명을 발급받지 아니하고 농지를 취득할 수 있다. 1. 제6조제2항제1호ㆍ제4호ㆍ제6호ㆍ제8호 또는 제10호(같은 호 바목은 제외한다)에 따라 농지를 취득하는 경우 2. 농업법인의 합병으로 농지를 취득하는 경우 3. 공유 농지의 분할이나 그 밖에 대통령령으로 정하는 원인으로 농지를..

부동산등기법 2021.06.15

[등기인수청구권] 승소 판결을 받은 자가 등기를 이전해가지 않을 경우 패소자가 등기인수청구권을 행사하여 소제기, 판결을 받아 등기이전

대법원 2001. 2. 9. 선고 2000다60708 판결 [소유권이전등기절차이행] [공2001.4.1.(127),631] ​ 판시사항 부동산등기법 제29조에 따라 등기의무자가 등기권리자를 상대로 등기를 인수받아 갈 것을 구할 수 있는지 여부(적극) ​ ​ 판결요지 부동산등기법은 등기는 등기권리자와 등기의무자가 공동으로 신청하여야 함을 원칙으로 하면서도(제28조), 제29조에서 '판결에 의한 등기는 승소한 등기권리자 또는 등기의무자만으로' 신청할 수 있도록 규정하고 있는바, ​ 위 법조에서 승소한 등기권리자 외에 등기의무자도 단독으로 등기를 신청할 수 있게 한 것은, 통상의 채권채무 관계에서는 채권자가 수령을 지체하는 경우 채무자는 공탁 등에 의한 방법으로 채무부담에서 벗어날 수 있으나 등기에 관한 채권..

민법 2021.06.15